Grondbeleid

Huidige financiële positie grondbedrijf
Per 1 januari 2021 kende het Grondbedrijf 8 lopende grondexploitaties. Dat zijn ruimtelijke projecten, met bouwgrondproductie als hoofdmoot, waarvan de raad de (tentatieve) grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld. Deze door de raad vastgestelde grondexploitatiebegrotingen fungeren als financieel en inhoudelijk kader voor het college van B&W waarbinnen zij verder gaat met de realisatie van een project. Tevens fungeert de grondexploitatiebegroting als een ‘voorspelling’ van de te verwachten kosten en opbrengsten en het begrote financiële eindresultaat.

In het februari 2021 heeft de raad besloten het project Noorderes in exploitatie te nemen. Hiermee komt het aantal lopende grondexploitatieprojecten thans op 9 in totaal.

Voor verlieslatende grondexploitaties dient een voorziening te worden getroffen ter dekking van het begrote tekort.

Bij winstgevende grondexploitaties moet, na rato van de voortgang, geleidelijk winst worden genomen. Daarmee mag niet worden gewacht tot het moment waarbij het project (bijna) geheel is gerealiseerd.

Najaarsrapportage 2021
Volgens de geactualiseerde begrotingen zullen de verlieslatende grondexploitaties ultimo 2021 (per 1 januari 2022)  met circa 20.000 euro verbeteren. Hierbij is nog geen rekening gehouden met het positieve effect van het eventueel weer in exploitatie nemen van 10 ha grond op Bedrijvenpark Twente Noord. Deze gronden zijn 2 jaar geleden tijdelijk uit exploitatie gehaald, maar kunnen als gevolg van de aantrekkende vraag naar verwachting alsnog uitgegeven worden.
De grondexploitatie Nieuwe Gravenweg kan waarschijnlijk eind 2021 kan worden afgesloten, waarna de begrote winst van afgerond 230.000 euro zal worden verwerkt in de jaarverantwoording 2021.

De geactualiseerde geconsolideerde (samengevoegde) begroting van de 9 lopende grondexploitaties ziet er als volgt uit: